〈物件概要〉
【全体物件概要】
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町四丁目56番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩9分 |
| 地域・地区 | 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、都市計画区域内(市街化区域)、20m高度地区 |
| 敷地面積 | 17,032.80㎡ |
| 建築面積 | 5,590.33㎡ |
| 建築延床面積 | 26,864.16㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上7階・地下1階建て（Ⅰ工区・Ⅱ工区） |
| 総戸数 | 333戸〈Ⅰ工区（186戸）、Ⅱ工区（147戸）〉 |
| 建築確認番号 | BCJ19大建確035号（2019年9月25日） |
| 駐車場台数 | 平面駐車場151台、機械式駐車場182台（月額使用料/500円〜12,700円） |
| 自転車置場 | ラック式479台、平面式23台（月額使用料/100円〜300円） |
| バイク置場 | 6台（月額使用料/2,000円） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理組合より管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤：週7日勤務（8：00〜18：00） |
| 竣工後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分） |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ |
| 竣工時期 | Ⅰ工区2021年10月、Ⅱ工区2023年11月 |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可 ※諸手続き完了次第 |
| 事業主（売主） |
名鉄都市開発株式会社 JR西日本プロパティーズ株式会社中部支社 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト東海支社 〒460-0008 名古屋市中区栄四丁目1番8号栄サンシティービル11階 TEL（052）-238-3725 国土交通大臣免許（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通 経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
【Ⅱ工区先着順販売概要】
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,798万円～4,998万円 |
| 最多価格帯 | 4,200万円台(3戸) |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 68.44㎡～87.36㎡ |
| バルコニー面積 | 11.40㎡～15.90㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.50㎡ |
| テラス面積 | 11.48㎡～25.20㎡ |
| 専用庭面積 | 22.96㎡～26.00㎡（月額使用料：460円～520円） |
| 管理費(月額) | 8,900円〜11,360円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,160円〜7,860円 |
| 修繕積立一時金(引渡し時一括払い) | 479,080円〜611,520円 |
| 管理準備金(引渡し時一括払い) | 5,000円 |
※先着順につきご希望の住戸が販売済みの場合がございます。予めご了承ください。
◎情報更新日／2024年11月11日（月）
◎次回更新予定／2024年11月25日（月）
◎取引条件の有効期限／2024年11月30日（土）
