〈物件概要〉
【全体物件概要】
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町四丁目56番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩9分 |
| 地域・地区 | 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、都市計画区域内(市街化区域)、20m高度地区 |
| 敷地面積 | 17,032.80㎡ |
| 建築面積 | 5,590.33㎡ |
| 建築延床面積 | 26,864.16㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上7階・地下1階建て（Ⅰ工区・Ⅱ工区） |
| 総戸数 | 333戸〈Ⅰ工区（186戸）、Ⅱ工区（147戸）〉 |
| 建築確認番号 | BCJ19大建確035号（2019年9月25日） |
| 駐車場台数 | 平面駐車場151台、機械式駐車場182台（月額使用料/500円〜12,700円） |
| 自転車置場 | ラック式479台、平面式23台（月額使用料/100円〜300円） |
| バイク置場 | 6台（月額使用料/2,000円） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理組合より管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤：週7日勤務（8：00〜18：00） |
| 竣工後の権利形態 | 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分） |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ |
| 竣工時期 | Ⅰ工区2021年10月、Ⅱ工区2023年11月 |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可 ※諸手続き完了次第 |
| 事業主（売主） |
名鉄都市開発株式会社 JR西日本プロパティーズ株式会社中部支社 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト東海支社 〒460-0008 名古屋市中区栄四丁目1番8号栄サンシティービル11階 TEL（052）-238-3725 国土交通大臣免許（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通 経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
【Ⅱ工区先着順販売概要】
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,548万円～4,598万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.64㎡～76.70㎡ |
| バルコニー面積 | 11.40㎡～12.92㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.50㎡ |
| 管理費(月額) | 9,830円〜9,970円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,830円〜6,900円 |
| 修繕積立一時金(引渡し時一括払い) | 529,480円〜536,900円 |
| 管理準備金(引渡し時一括払い) | 5,000円 |
| インターネット利用料（月額） | 935円 |
※先着順につきご希望の住戸が販売済みの場合がございます。予めご了承ください。
【Ⅱ工区商談ルーム使用住戸 先着順販売概要】
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,248万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 73.16㎡ |
| バルコニー面積 | 12.24㎡ |
| 管理費(月額) | 9,510円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,580円 |
| 修繕積立一時金(引渡し時一括払い) | 512,120円 |
| 管理準備金(引渡し時一括払い) | 5,000円 |
| インターネット利用料（月額） | 935円 |
※先着順につきご希望の住戸が販売済みの場合がございます。予めご了承ください。
※商談ルーム(ALタイプ/245号室)使用期間は2025年1月4日～2025年11月16日となっております。
お引渡しは2025年11月末日を予定しておりますが、諸手続き完了後となるため諸条件により前後する場合がございます。
※詳しくは係員にお尋ねください。
◎情報更新日／2025年11月6日（木）
◎次回更新予定／2025年11月20日（木）
◎取引条件の有効期限／2025年11月30日（日）
